FAQ: переваги апартаментів

Серед всіх запитів про апартаменти у топі залишається питання про їхні відмінності з квартирами.

Візуально складно відрізнити ці два типи нерухомості. Як і в плануванні квартир, в апартаментах є всі умови для комфортного проживання: спальні, вітальня, кухня, санвузли, гардеробна, балкони, лоджії та\або тераси. Якщо ви поглянете на планування апартаментів в ANDRIYIVSKY City Space та планування у житловому комплексі з квартирами, ви вряд чи побачите кардинальну різницю. Звичайно, у деталях вони будуть різними, оскільки кожен будинок має свої архітектурні особливості, площу, кількість та розмір вікон, що передбачені проєктом.

Головна відмінність апартаментів у тому, що вони належать до нежитлового фонду. Апарт-комплекси можуть будуватися на ділянках з різним цільовим призначенням: в рекреаційних, історичних, курортних районах. Власнику апартаментів це дає можливість не тільки жити, а й працювати в них або здавати їх в оренду.

З 2004 року в Україні скасовано інститут прописки громадян, тому вже понад 15 років прописатися не можна ні в апартаментах, ні в іншій нерухомості. У квартирі можна зареєструвати своє місце проживання. Мешканці апартаментів цього зробити не можуть, але це ніяк не позначиться на їхньому комфорті.

Для отримання медичних послуг чи участі у виборах сьогодні не обов’язково проживати за місцем своєї реєстрації.

• У шкільних і дошкільних закладах класи та групи формуються за залишковим принципом, тож дитина може піти до будь-якого садочка та школи, якщо там є вільне місце.
• Щоб отримати медичні послуги, достатньо укласти декларацію з сімейним лікарем. Це можна зробити як у державній, так і у приватній клініці.
• Для участі у виборах необхідно надіслати заяву до Держреєстру виборців, обрати виборчу адресу та поставити електронний цифровий підпис. На вказану адресу надійде запрошення.
• Паспорт можна отримати у ЦНАП будь-якого району.
• Для пенсійних виплат прописка також не потрібна — з 2017 року оформити пенсію можна в Єдиному реєстрі пенсіонерів.

Розглянемо кожну комунальну послугу окремо.

• Електроенергія. Якщо договір із ДТЕК укладає юридична особа, то тарифи на електроенергію будуть вищими, якщо фізична особа — то власник апартаментів в ANDRIYIVSKY City Space платитиме за тарифом мешканців житлового фонду. Базовий тариф для фізичних осіб складає 0,9 грн за кВт⋅год до 1000 кВт. Якщо мешканець перевищує 100 кВт — 1,68 грн за кВт⋅год.
• Опалення. За наявності власної котельної тарифи взагалі не матимуть стосунку до міських.
• Водопостачання.Тарифи на водопостачання визначаються категорією будинку — приватний він або багатоквартирний. Виходячи з цього, власники апартаментів в ANDRIYIVSKY City Space платитимуть за тарифом власників квартир — 11,54 грн\1 куб за водопостачання та 10,21 грн\1 куб за водовідведення.
• Інші тарифи. Платити за обслуговування прибудинкової території, вивезення сміття, прибирання тощо власники апартаментів в ANDRIYIVSKY City Space будуть за тарифами власної управляючої компанії ATMOSFERA.

Так, до будівництва комплексів з апартаментами вимог менше — і до шумоізоляції кімнат, благоустрою території, наявності паркомісць, проєктування комерційних приміщень, де можуть розміщуватися об’єкти інфраструктури. Але це ніяк не позначиться на комфорті власників апартаментів в ANDRIYIVSKY City Space. Ми ставимо собі найсуворіші вимоги, щоб забезпечити максимально комфортні умови для наших мешканців.

Ще одне правило для будівництва апартаментів — це розташування. Вони можуть знаходитись у нежитловій зоні. Для будівництва нашого комплексу ми вибрали дуже зручну локацію. ANDRIYIVSKY City Space знаходиться в історичному центрі Києва за адресою: вул. Андріївська, 22. Звідси 5 хвилин пішки до Дніпра та 10 хвилин — до головної пішохідної вулиці Подолу, Сагайдачного. Стільки ж часу знадобиться, щоб дійти до Поштової площі.

ANDRIYIVSKY City Space — це будинок клубного формату, в якому передбачено всього 16 апартаментів площею від 101 м² до 207 м². Усі планування вільні. Ми не будуємо перегородки у кімнатах, щоб мешканці мали більше вільного простору та більше можливостей для його організації.

Всі вікна виходитимуть у тихе подвір’я з садом. Апартаменти, розташовані на верхніх поверхах, мають тераси, з яких відкриватиметься вид на Дніпро.

В ANDRIYIVSKY City Space ми піклуємося про приватність мешканців, тому внутрішній двір буде закритий для сторонніх. Також для резидентів будинку передбачили окремий вхід, щоб вони не перетиналися з працівниками офісів.

Для зберігання авто запроєктований підземний паркінг на 68 місць. Для власників електрокарів передбачені зарядні станції.

Обравши нерухомість тут, ви житимите в історичному районі Києва. Вашими сусідами будуть люди, які поділяють ваші смаки в архітектурі, любов до міста та Подолу.

На 1 січня 2019 року податок на апартаменти складає 1,5% від мінімальної заробітної плати за 1 м². Цей тип нерухомості оподатковується й при продажу. Власник сплачує прибутковий податок 5% та 1,5% військового збору.

Оскільки апартаменти — це нерухомість нежитлового фонду, їх не можна купити у кредит. В ANDRIYIVSKY City Space ви можете скористатися зручними умовами на виплат. При цьому вам не потрібно збирати цілий пакет документів, достатньо лише паспорта та кода.